Funziona vendere casa da privato a Milano?
Funziona vendere casa da privato?
Funziona vendere casa da privato a Milano? Comesivendecasa racconta in una intervista a TeleLombardia se conviene il “Fai da Te” oppure se si prendono solo tanti rischi e pochi soldi.
Le strategie e le soluzioni per vendere casa a Milano di comesivendecasa.com sono nate ascoltando le necessità dei nostri clienti che ci chiedevano le informazioni sulla vendita della casa
da questo è nato il blog comesivendecasa.com per i più tecnologici e per tutti gli altri abbiamo fatto stampare una guida su come si vende casa che regaleremo alla fine della puntata.
Cristina le persone che si rivolgono a voi sono sempre tante ci puoi dare qualche testimonianza dei risultati ottenuti?
Ti racconto volentieri la prima testimonianza è di Elena Bonfiglio che ha venduto casa con noi a Milano in meno di 10 giorni:
Cristina Gambotto – Elena Bonfiglio – Marco Cassanelli
Elena Bonfiglio un soggiorno x 2 in Hotel 5 Stelle.
“Com’è andata la vendita della mia casa a Milano?
Avete trovato subito il compratore giusto in neanche 10 giorni da quando avete pubblicato l’annuncio
cosa dire siete stati grandi bravi professionali e molto seri qualità rara in questi tempi posso solo augurarmi di continuare così
un abbraccio forte forte”.
E visto che ci sono ti riporto la testimonianza di Giuliano Capedri che ci ha affidato la vendita della sua casa:
“E’ bello scoprire strada facendo di aver indovinato i migliori professionisti immobiliari
quando abbiamo affidato il mandato alla elite sapevamo di essere in buone mani lo abbiamo capito dall’approccio iniziale
ma il vero valore la differenza l’abbiamo toccata con mano nelle fasi conclusive della vendita
precisione preparazione accuratezza hanno seguito tutto loro con professionalità e ci hanno confermato di esserci rivolte alle persone migliori”.
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Cristina ho visto nelle foto che consegnate un regalo?
E’ un omaggio che diamo il giorno del rogito, un pensiero ai clienti che ci hanno affidato la loro casa da vendere in questo caso abbiamo regalato un weekend mozzafiato in un hotel a 5 stelle.
Ma questo lo sanno prima i vostri clienti?
No è una sorpresa di volta in volta cerchiamo un pensiero giusto che li sorprenda!
“Il fai da te” cioè vendere casa a Milano da privato funziona o bisogna rivolgersi a un agente immobiliare?
(Vendere casa privatemante?)
Il “fai da te” non è una scelta sbagliata se ho dell’esperienza…se ho venduto 5 case nell’ultimo anno e ho tempo perchè è un vero e proprio lavoro…posso prendere in considerazione di vendere casa da privato
per tutti gli altri casi è da evitare in un sistema legale aggressivo come quello italiano basta saltare anche un solo aspetto e ci costerà molti soldi…un paio di esempi:
Uno è quello della certificazione energetica che quel bollino che troviamo anche sugli elettrodomestici…ci vuole anche per fare la pubblicità della casa
se non lo espongo sul cartello di vendita, se non lo metto sul annuncio on-line o se non lo porto a rogito il Comune di Milano fa una multa di 15.000€
Insomma basta una piccola disattenzione e il risparmio svanisce perché quello che si risparmia non pagando una provvigione ad un agente immobiliare lo si paga poi con una multa salata…e dopo aver fatto tanto
Magari ho venduto una casa ho comprato anni fa e nel frattempo sono cambiate delle leggi come quello della corrispondenza della planimetria catastale una volta non era importante quello che c’era in catasto
adesso sì se vado da un notaio durante il rogito e dichiaro che lo stato di fatto della planimetria è uguale alla distribuzione degli spazi della casa faccio un falso in atto pubblico che prevede addirittura la reclusione.
Quindi bisogna veramente stare molto attenti diciamo che il “fai da te” per il settore immobiliare è sconsigliabile!
Cristina quando è un buon momento invece per vendere casa a Milano adesso?
Un primo buon momento è stato nel 2007…oggi è un secondo buon momento per vendere casa…
spesso i proprietari di casa prendono tempo prima di prendere una decisione pensano che vendono la casa oggi o tra un anno o due sia la stessa cosa e invece non è così,
non è così perché aspettare può causare danni alla propria famiglia esempio: Se sono genitore quanto sarà importante per me comprare una casa più grande e dare una stanza ciascuno dei miei figli?
O al contrario cosa potrei fare con il ricavato della vendita della casa attuale che magari troppo grande per le mie esigenze?
Se la vendo per comprarmi una casa più piccola avrò la possibilità di fare
anche degli investimenti con il ricavato!
Marco come si può vendere una casa e ottenere diciamo il massimo?
Iniziamo con quello da non fare…la maggior parte degli agenti immobiliari e dei venditori privati partono con un prezzo alto per poi diminuirlo questo è il miglior modo per vendere la casa dopo tantissimo tempo rimettendoci…
(Funziona vendere casa da privato a Milano?)
I Noi in oltre 15 anni di esperienza abbiamo un sistema esclusivo nostro chiamato”Vendita Perfetta” che permette di creare competizione tra gli acquirenti
questo permette di realizzare più soldi e lo spieghiamo nella Guida che regaliamo.
Abbiamo capito che il mercato immobiliare a Milano è complesso come possiamo aiutare chi deve a vendere casa nel migliore dei modi?
Chi vende casa a Milano ci può chiamare al numero verde 800 134 954 ascolta il messaggio registrato e segua le indicazioni e invieremo la “Guida per vendere casa velocemente al di sopra del prezzo di mercato”
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in più faremo un’analisi dei prezzi personalizzata per la zona, se non ti va di chiamare lascia la tua migliore email e ti invio subito la GUIDA gratuita per vendere casa a Milano al di sopra dei prezzi di mercato.
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